新竹市新竹市大學路86號
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 19.5 萬/坪 × 174.06 坪
權狀坪數174.06 坪
主建物146.06 坪
公設比13.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 174.06 坪
└ 主建物 146.06 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 22.13 坪
0 坪174.06 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 25.1
大學路中位 24.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 22%比大學路中位 低 21%比新竹市 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 5F/21F 4房2廳2衛 · 55.76 坪 45.3 萬/坪總 2,528 萬 2021-07-05 16F/21F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 34.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-09 16F/21F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 32 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-18 11F/21F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 28 萬/坪總 1,668 萬 2020-08-31 2F/21F 4房2廳2衛 · 63.74 坪 19.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-16 16F/21F 4房2廳2衛 · 55.3 坪 28 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-09 7F/21F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 23.2 萬/坪總 1,380 萬 2018-06-26 6F/21F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 23.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。