雲林縣古坑鄉中洲63之2號2F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 9.3 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物18.49 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 中洲段 625 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
中洲中位 9.5
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比中洲中位 低 2%比古坑鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+14%
2026 年推估301 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-04-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.44 坪 9 萬/坪總 256 萬 2019-04-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.44 坪 9.7 萬/坪總 275 萬 2019-04-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 9.1 萬/坪總 338 萬 2019-04-08 1F/7F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 10.3 萬/坪總 383 萬 2019-03-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.44 坪 9.5 萬/坪總 269 萬 2019-03-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 9.1 萬/坪總 338 萬 2019-03-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 8.4 萬/坪總 314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。