雲林縣斗南鎮明昌路46號3F/7F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 183 萬 5 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物23.3 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 明昌段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 8.5
明昌路中位 13.1
斗南鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 41%比明昌路中位 低 62%比斗南鎮 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交183 萬
+87%
2026 年推估342 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。