雲林縣斗南鎮新生一路21號5F/9F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 8.9 萬/坪 × 11.25 坪
權狀坪數11.25 坪
主建物6.94 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.25 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪11.25 坪
土地坐落 北銘段 547-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.1
新生一路中位 7.7
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 25%比新生一路中位 高 16%比斗南鎮 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+34%
2026 年推估134 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。