雲林縣斗南鎮新生一路21號5F/9F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 5.1 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物10.42 坪
公設比44.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 北銘段 547-4 地號
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 7.1
新生一路中位 7.7
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 28%比新生一路中位 低 34%比斗南鎮 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+87%
2026 年推估262 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/9F 3房1廳2衛 · 39.59 坪 11.6 萬/坪總 460 萬 2025-12-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 11.6 萬/坪總 130 萬 2025-10-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 8.8 萬/坪總 360 萬 2025-03-11 6F/9F 1房0廳1衛 · 11.21 坪 16.1 萬/坪總 180 萬 2025-02-12 9F/9F 4房1廳3衛 · 50.8 坪 12.1 萬/坪總 615 萬 2023-12-24 4F/9F 3房1廳2衛 · 33.78 坪 10.1 萬/坪總 340 萬 2023-11-24 2F/9F 2房1廳1衛 · 19.3 坪 15.6 萬/坪總 300 萬 2022-07-18 9F/9F 2房1廳1衛 · 32.47 坪 7.4 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。