雲林縣莿桐鄉延平路275號3F/9F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 13.3 萬/坪 × 10.56 坪
權狀坪數10.56 坪
主建物7.71 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.56 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪10.56 坪
土地坐落 南安段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 6.8
延平路中位 11.3
莿桐鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 96%比延平路中位 高 18%比莿桐鄉 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交140 萬
+14%
2026 年推估159 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 9.2 萬/坪總 243 萬 2024-11-21 7F/9F 2房1廳2衛 · 24.44 坪 10.2 萬/坪總 248 萬 2024-10-28 9F/9F 1房0廳1衛 · 10.56 坪 14.2 萬/坪總 150 萬 2022-03-23 5F/9F 2房1廳2衛 · 26.38 坪 8.5 萬/坪總 224 萬 2022-03-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 8.5 萬/坪總 394 萬 2021-11-08 8F/9F 2房1廳2衛 · 33.88 坪 6.8 萬/坪總 230 萬 2021-09-30 3F/9F 2房1廳2衛 · 26.38 坪 7.5 萬/坪總 198 萬 2019-09-05 3房2廳3衛 · 72.95 坪 1.6 萬/坪總 119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。