雲林縣古坑鄉中洲66之2號5F/7F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 9.1 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物18.54 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 麻園段 538-13 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價336 萬
扣車位後房價336 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.3
中洲中位 9.5
古坑鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 低 2%比中洲中位 低 4%比古坑鄉 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交336 萬
+28%
2026 年推估430 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 7F/7F 1房1廳2衛 · 37.07 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2020-08-07 7F/7F 1房2廳2衛 · 37.07 坪 10 萬/坪總 370 萬 2019-04-16 1F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 10.8 萬/坪總 400 萬 2019-03-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.22 坪 9.3 萬/坪總 262 萬 2019-03-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 9 萬/坪總 333 萬 2019-03-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 8.6 萬/坪總 320 萬 2019-03-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 9.2 萬/坪總 342 萬 2019-03-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 9.3 萬/坪總 344 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。