雲林縣古坑鄉中洲66之2號7F/7F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物18.49 坪
公設比46.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 中洲段 625 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.3
中洲中位 9.5
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 8%比中洲中位 高 5%比古坑鄉 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+14%
2026 年推估420 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：價格以外賣方負擔土地增值稅，買方負擔代書費、契稅、印花稅、地政規費等費用。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 7F/7F 1房1廳2衛 · 37.07 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2019-04-16 1F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 10.8 萬/坪總 400 萬 2019-04-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 9.1 萬/坪總 336 萬 2019-03-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.22 坪 9.3 萬/坪總 262 萬 2019-03-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 9 萬/坪總 333 萬 2019-03-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 8.6 萬/坪總 320 萬 2019-03-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 9.2 萬/坪總 342 萬 2019-03-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 9.3 萬/坪總 344 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。