雲林縣莿桐鄉延平路275號8F/9F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 6.1 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物19.37 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 南安段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.8
延平路中位 11.3
莿桐鄉 2018 年中位 8.8
比本棟中位 低 10%比延平路中位 低 46%比莿桐鄉 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+103%
2026 年推估325 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。