嘉義縣太保市縣府三街8號6F/8F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.1 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物14.46 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 11.9
縣府三街中位 11.9
太保市 2024 年中位 19.3
比本棟中位 高 178%比縣府三街中位 高 178%比太保市 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,555 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。