嘉義縣太保市縣府三街8號8F/8F
2025-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 14.7 萬/坪 × 68.2 坪
權狀坪數68.2 坪
主建物28.76 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.2 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 39.44 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪68.2 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.9
縣府三街中位 11.9
太保市 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 24%比縣府三街中位 高 24%比太保市 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,061 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 8F/8F 2房2廳2衛 · 40.96 坪 29.7 萬/坪總 1,218 萬 2024-07-06 6F/8F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-05 5F/8F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 34.25 坪 26 萬/坪總 890 萬 2022-07-20 8F/8F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 16.3 萬/坪總 560 萬 2021-07-18 8F/8F 2房1廳2衛 · 34.36 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2020-03-25 8F/8F 2房2廳2衛 · 34.28 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2019-10-15 7F/8F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 13.5 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。