嘉義縣太保市縣府三街8號8F/8F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.2 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物14.66 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價465 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 11.9
縣府三街中位 11.9
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 53%比縣府三街中位 高 53%比太保市 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+101%
2026 年推估1,044 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 8F/8F 2房2廳2衛 · 40.96 坪 29.7 萬/坪總 1,218 萬 2025-07-05 8F/8F 3房1廳2衛 · 68.2 坪 14.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-06 6F/8F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-05 5F/8F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 34.25 坪 26 萬/坪總 890 萬 2022-07-20 8F/8F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 16.3 萬/坪總 560 萬 2021-07-18 8F/8F 2房1廳2衛 · 34.36 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2019-10-15 7F/8F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 13.5 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。