嘉義縣朴子市四維路一段584巷28號11F/14F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.8 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物31.39 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 6.4
四維路一段中位 13.7
朴子市 2022 年中位 16.3
比本棟中位 高 22%比四維路一段中位 低 43%比朴子市 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+39%
2026 年推估556 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 14F/10F 3房2廳3衛 · 35.36 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2021-12-22 3房2廳2衛 · 53.84 坪 6.7 萬/坪總 360 萬 2019-05-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 8.1 萬/坪總 360 萬 2018-10-20 4房2廳3衛 · 71.39 坪 5.8 萬/坪總 416 萬 2018-06-16 3房2廳2衛 · 71.39 坪 5.5 萬/坪總 390 萬 2015-02-10 13F/14F 3房1廳2衛 · 26.57 坪 7.5 萬/坪總 200 萬 2014-11-17 4房2廳2衛 · 51.83 坪 6.2 萬/坪總 320 萬 2014-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。