嘉義縣朴子市四維路一段584巷28號14F/10F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.4 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物24.25 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 6.4
四維路一段中位 13.7
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 187%比四維路一段中位 高 34%比朴子市 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+8%
2026 年推估702 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 11F/14F 3房1廳2衛 · 51.16 坪 7.8 萬/坪總 400 萬 2021-12-22 3房2廳2衛 · 53.84 坪 6.7 萬/坪總 360 萬 2019-05-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 8.1 萬/坪總 360 萬 2018-10-20 4房2廳3衛 · 71.39 坪 5.8 萬/坪總 416 萬 2018-06-16 3房2廳2衛 · 71.39 坪 5.5 萬/坪總 390 萬 2015-02-10 13F/14F 3房1廳2衛 · 26.57 坪 7.5 萬/坪總 200 萬 2014-11-17 4房2廳2衛 · 51.83 坪 6.2 萬/坪總 320 萬 2014-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。