嘉義縣朴子市四維路一段584巷28號2F/14F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.1 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物27.96 坪
公設比32.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 6.4
四維路一段中位 13.7
朴子市 2019 年中位 10.4
比本棟中位 高 27%比四維路一段中位 低 41%比朴子市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+90%
2026 年推估684 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 14F/10F 3房2廳3衛 · 35.36 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2022-03-04 11F/14F 3房1廳2衛 · 51.16 坪 7.8 萬/坪總 400 萬 2021-12-22 3房2廳2衛 · 53.84 坪 6.7 萬/坪總 360 萬 2018-10-20 4房2廳3衛 · 71.39 坪 5.8 萬/坪總 416 萬 2018-06-16 3房2廳2衛 · 71.39 坪 5.5 萬/坪總 390 萬 2015-02-10 13F/14F 3房1廳2衛 · 26.57 坪 7.5 萬/坪總 200 萬 2014-11-17 4房2廳2衛 · 51.83 坪 6.2 萬/坪總 320 萬 2014-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。