嘉義縣太保市後潭257之16號2F/5F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 34.5 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物32.42 坪
公設比20.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 18.12 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 後潭段後潭小段 993-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 31.8
後潭中位 14.3
太保市 2026 年中位 26.1
比本棟中位 高 8%比後潭中位 高 141%比太保市 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價6367500元；建物交易總價7782500元；室外法定車位交易總價1500000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。