嘉義縣太保市後潭257之16號4F/5F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 31.8 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物21.6 坪
公設比20.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 後潭段後潭小段 993-2 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價961 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
後潭中位 14.3
太保市 2026 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比後潭中位 高 122%比太保市 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）769 萬
每月月付28,802 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地交易總價4324500元；建物交易總價5285500元；車位交易總價850000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。