嘉義縣太保市後潭257之16號5F/5F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 34.9 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物30.78 坪
公設比20.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 後潭段後潭小段 993-2 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 32
後潭中位 14.4
太保市 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 9%比後潭中位 高 142%比太保市 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：土地交易總價6727500元；建物交易總價8222500元；車位交易總價950000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。