嘉義縣民雄鄉福權2號
2025-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 122 萬 2.2 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物51.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 19.84 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 西安段 955-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 10.3
福權中位 12.9
民雄鄉 2025 年中位 18.1
比本棟中位 低 79%比福權中位 低 83%比民雄鄉 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交122 萬
+5%
2026 年推估128 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。