嘉義縣民雄鄉福權2號
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 313 萬 8.3 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物37.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 37.63 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 西安段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.3
福權中位 12.8
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 19%比福權中位 低 35%比民雄鄉 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交313 萬
+52%
2026 年推估475 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。