嘉義縣民雄鄉福權2號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物35.33 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 35.33 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 西安段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.3
福權中位 12.8
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比福權中位 低 23%比民雄鄉 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+22%
2026 年推估426 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 5房3廳4衛 · 55.48 坪 2.2 萬/坪總 122 萬 2024-07-06 4房2廳3衛 · 34.51 坪 17.9 萬/坪總 618 萬 2023-09-15 3房3廳3衛 · 41.32 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2023-08-15 3房1廳3衛 · 41.32 坪 16.7 萬/坪總 690 萬 2019-12-21 5房1廳3衛 · 34.73 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2019-10-23 4房2廳3衛 · 37.63 坪 8.3 萬/坪總 313 萬 2018-05-22 0房0廳0衛 · 34.51 坪 10.3 萬/坪總 355 萬 2014-12-20 4房2廳2衛 · 41.32 坪 8.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。