嘉義縣太保市安仁里頂港子墘39之21號2F/5F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 51 萬 6.9 萬/坪 × 7.35 坪
權狀坪數7.35 坪
主建物4.43 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 7.35 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪7.35 坪
土地坐落 安仁段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
安仁里頂港子墘中位 7.8
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比安仁里頂港子墘中位 低 12%比太保市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交51 萬
+101%
2026 年推估102 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）41 萬
每月月付1,529 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費6596元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。