嘉義縣水上鄉水上村市政街31巷12號4F/5F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 32.5 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物16.49 坪
公設比19.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 水南段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 28.6
水上村市政街中位 22.6
水上鄉 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 14%比水上村市政街中位 高 44%比水上鄉 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.88 坪 28.8 萬/坪總 770 萬 2024-01-27 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.3 坪 28.9 萬/坪總 775 萬 2024-01-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 29.2 萬/坪總 780 萬 2024-01-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.29 坪 28.6 萬/坪總 638 萬 2024-01-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 29.2 萬/坪總 885 萬 2024-01-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 25.3 萬/坪總 760 萬 2024-01-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 28.2 萬/坪總 840 萬 2023-12-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.52 坪 26.1 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。