嘉義縣太保市後潭370之1號2F/5F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 471 萬 22.3 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物16.33 坪
公設比14.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 龍潭段 1443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
後潭中位 14.3
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比後潭中位 高 56%比太保市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交471 萬
+50%
2026 年推估707 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 29.8 萬/坪總 950 萬 2024-01-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 34.5 萬/坪總 730 萬 2023-12-05 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.83 坪 28.2 萬/坪總 898 萬 2022-10-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 24.5 萬/坪總 518 萬 2022-05-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 25.1 萬/坪總 531 萬 2022-03-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 25.1 萬/坪總 531 萬 2021-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 22.1 萬/坪總 703 萬 2021-10-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 24.3 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。