嘉義縣民雄鄉頭橋309號5F/6F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 18.1 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物16.89 坪
公設比17.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 頭橋段 444-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價390 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.5
頭橋中位 10
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 3%比頭橋中位 高 81%比民雄鄉 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+49%
2026 年推估653 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 16.7 萬/坪總 568 萬 2020-09-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.9 坪 18 萬/坪總 552 萬 2020-09-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 17 萬/坪總 508 萬 2020-09-17 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 17.5 萬/坪總 377 萬 2020-09-16 5F/6F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 18.7 萬/坪總 527 萬 2020-09-15 2房2廳2衛 · 49.17 坪 13.8 萬/坪總 670 萬 2020-09-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 17.8 萬/坪總 530 萬 2020-09-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 15.5 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。