嘉義縣大林鎮民權路123號3F/10F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 16 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物19.84 坪
公設比37.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 61 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價558 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.1
民權路中位 16.3
大林鎮 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 6%比民權路中位 低 2%比大林鎮 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交628 萬
+55%
2026 年推估972 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 26.6 萬/坪總 680 萬 2023-12-10 2F/10F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 24.4 萬/坪總 763 萬 2023-10-28 2F/10F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 25.8 萬/坪總 745 萬 2023-10-15 8F/10F 3房1廳2衛 · 35.77 坪 24.2 萬/坪總 865 萬 2023-09-27 3F/10F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 23.1 萬/坪總 722 萬 2023-08-05 2F/10F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 23.1 萬/坪總 960 萬 2022-12-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 22 萬/坪總 642 萬 2022-12-10 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 22 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。