嘉義縣梅山鄉環北街201號3F/8F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 9.8 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物20.53 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 梅北段 2404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 7.8
環北街中位 8.7
梅山鄉 2020 年中位 11.9
比本棟中位 高 26%比環北街中位 高 13%比梅山鄉 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交286 萬
+22%
2026 年推估348 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。