嘉義縣大林鎮民權路127號6F/7F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 17.5 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物14.31 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 61 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價428 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.4
民權路中位 16.3
大林鎮 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 7%比民權路中位 高 7%比大林鎮 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+66%
2026 年推估829 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。