嘉義縣太保市後潭370之1號4F/5F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 461 萬 21.8 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物16.33 坪
公設比14.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 龍潭段 1443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.3
後潭中位 14.4
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比後潭中位 高 51%比太保市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交461 萬
+52%
2026 年推估702 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。