嘉義縣太保市21巷111號3F/5F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 26 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物14.89 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 麻寮段 124 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價618 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.7
本路段中位 11.1
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 1%比本路段中位 高 134%比太保市 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交668 萬
+39%
2026 年推估926 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：於民國114年9月3日換約轉讓，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。