屏東縣長治鄉香潭路101號3F/7F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.6 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物24.77 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 香潭段 797 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 6.5
香潭路中位 6.8
長治鄉 2016 年中位 10.8
比本棟中位 高 17%比香潭路中位 高 12%比長治鄉 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 12.6 萬/坪總 470 萬 2026-03-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 7 萬/坪總 268 萬 2026-01-02 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.97 坪 11 萬/坪總 450 萬 2025-09-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 7.7 萬/坪總 288 萬 2025-03-24 5F/7F 5房2廳2衛 · 44.15 坪 11.6 萬/坪總 510 萬 2024-02-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 9.2 萬/坪總 410 萬 2023-06-03 7F/7F 4房2廳2衛 · 43.14 坪 9.7 萬/坪總 420 萬 2023-03-29 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.97 坪 11 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。