屏東縣屏東市福建路78號3F/7F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 13.7 萬/坪 × 16.76 坪
權狀坪數16.76 坪
主建物11.88 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.76 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪16.76 坪
土地坐落 公園段二小段 40-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.8
福建路中位 10
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 16%比福建路中位 高 37%比屏東市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+14%
2026 年推估261 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。