屏東縣潮州鎮光輪路155號8F/11F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 13.5 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物15.27 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 明德段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 8.2
光輪路中位 8.8
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 65%比光輪路中位 高 53%比潮州鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交288 萬
+50%
2026 年推估433 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。