屏東縣屏東市福建路78號5F/7F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物8.08 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 公園段二小段 40-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.8
福建路中位 10
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 15%比福建路中位 高 0%比屏東市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+45%
2026 年推估159 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 4F/7F 1房0廳1衛 · 15.06 坪 13 萬/坪總 195 萬 2026-04-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.96 坪 15.3 萬/坪總 168 萬 2026-03-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 18.5 萬/坪總 325 萬 2026-03-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 18.6 萬/坪總 275 萬 2026-03-15 4房2廳3衛 · 46.17 坪 11.5 萬/坪總 530 萬 2026-01-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.12 坪 12.4 萬/坪總 175 萬 2026-01-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 22.02 坪 10.9 萬/坪總 240 萬 2025-11-09 3房2廳3衛 · 47.67 坪 11.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。