屏東縣東港鎮明德路51巷7號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 10.8 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物42.57 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 42.57 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 新仁段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.6
明德路中位 11.2
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 13%比明德路中位 低 4%比東港鎮 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+41%
2026 年推估759 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 12.8 萬/坪總 606 萬 2024-04-28 3房2廳3衛 · 49.89 坪 12 萬/坪總 600 萬 2021-11-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 9.5 萬/坪總 460 萬 2021-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2021-10-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 9.9 萬/坪總 435 萬 2020-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 8.2 萬/坪總 395 萬 2016-07-25 8F/15F 3房1廳2衛 · 42.76 坪 8.2 萬/坪總 350 萬 2016-04-18 3房2廳3衛 · 49.89 坪 10 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。