屏東縣東港鎮明德路51巷7號15F/15F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 9.9 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物23.63 坪
公設比27.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 新仁段 406 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.6
明德路中位 11.2
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比明德路中位 低 12%比東港鎮 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+42%
2026 年推估619 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:第14號含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 12.8 萬/坪總 606 萬 2024-04-28 3房2廳3衛 · 49.89 坪 12 萬/坪總 600 萬 2021-11-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 9.5 萬/坪總 460 萬 2021-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2021-04-09 3房2廳2衛 · 49.89 坪 10.8 萬/坪總 538 萬 2020-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 8.2 萬/坪總 395 萬 2016-07-25 8F/15F 3房1廳2衛 · 42.76 坪 8.2 萬/坪總 350 萬 2016-04-18 3房2廳3衛 · 49.89 坪 10 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。