花蓮縣花蓮市國聯五路127號3F/5F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 199 萬 13.5 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物11 坪
公設比19%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 富國段 238-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 8.4
國聯五路中位 14.7
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 61%比國聯五路中位 低 8%比花蓮市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交199 萬
+28%
2026 年推估255 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 8.4 萬/坪總 200 萬 2023-12-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 14.7 坪 15 萬/坪總 220 萬 2022-11-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 9.5 萬/坪總 75 萬 2019-12-17 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 10.5 萬/坪總 103 萬 2019-05-27 0房0廳1衛 · 91.71 坪 2.2 萬/坪總 200 萬 2018-12-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 7.2 萬/坪總 70 萬 2016-06-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 12.3 萬/坪總 120 萬 2016-05-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 8.2 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。