花蓮縣花蓮市國聯五路127號
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 2.2 萬/坪 × 91.71 坪
權狀坪數91.71 坪
主建物72.39 坪
公設比21.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 91.71 坪
└ 主建物 72.39 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪91.71 坪
土地坐落 富國段 238-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 8.4
國聯五路中位 15.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 74%比國聯五路中位 低 86%比花蓮市 2019 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+24%
2026 年推估247 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。