花蓮縣花蓮市東興二街151號12F/13F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 11.5 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物30.59 坪
公設比36.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 民孝段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
東興二街中位 13.4
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比東興二街中位 低 14%比花蓮市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+28%
2026 年推估787 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 12.8 萬/坪總 680 萬 2026-03-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 12.8 萬/坪總 680 萬 2025-11-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 12.9 萬/坪總 686 萬 2025-01-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 12.2 萬/坪總 645 萬 2022-03-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 13.5 萬/坪總 810 萬 2022-03-04 9F/13F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 12.3 萬/坪總 738 萬 2021-04-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 11.5 萬/坪總 608 萬 2019-09-11 7F/13F 3房1廳2衛 · 60 坪 3.1 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。