花蓮縣花蓮市東興二街151號12F/13F

2018-04-24 實價登錄成交明細

成交總價 615 萬 11.5 萬/坪 × 53.36 坪

權狀坪數53.36 坪

主建物30.59 坪

公設比36.4%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 53.36 坪

└ 主建物 30.59 坪

└ 公設等 22.77 坪

土地持分 11.75 坪

0 坪53.36 坪

土地坐落 民孝段 39 地號

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 11.5

東興二街中位 13.4

花蓮市 2018 年中位 15.9

比本棟中位高 0%比東興二街中位低 14%比花蓮市 2018 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交615 萬

+29%

2026 年推估794 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。