花蓮縣花蓮市中美路111號5F/9F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 27.9 萬/坪 × 67.44 坪
權狀坪數67.44 坪
主建物43.94 坪
公設比23.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.44 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪67.44 坪
土地坐落 樹人段 535 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 24.3
中美路中位 15.6
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 15%比中美路中位 高 79%比花蓮市 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 65.38 坪 28.6 萬/坪總 1,870 萬 2025-02-17 9F/9F 0房0廳2衛 · 71.67 坪 26.1 萬/坪總 1,870 萬 2023-02-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 70.27 坪 26.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 26.1 萬/坪總 1,720 萬 2021-05-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 23 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-06 7F/9F 3房1廳2衛 · 65.99 坪 27 萬/坪總 1,780 萬 2019-12-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 23.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。