花蓮縣花蓮市中美路111號3F/9F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.9 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物39.85 坪
公設比23.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 樹人段 535 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.7
中美路中位 15.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比中美路中位 高 60%比花蓮市 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+24%
2026 年推估1,854 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 25.2 萬/坪總 1,780 萬 2026-02-01 5F/9F 3房2廳3衛 · 67.44 坪 27.9 萬/坪總 1,880 萬 2025-06-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 65.38 坪 28.6 萬/坪總 1,870 萬 2025-02-17 9F/9F 0房0廳2衛 · 71.67 坪 26.1 萬/坪總 1,870 萬 2023-02-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 70.27 坪 26.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 26.1 萬/坪總 1,720 萬 2021-05-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 23 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-06 7F/9F 3房1廳2衛 · 65.99 坪 27 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。