花蓮縣花蓮市華廈街20號2F/7F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.4 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物15.78 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 民意段 868-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.5
華廈街中位 15.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比華廈街中位 高 1%比花蓮市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+19%
2026 年推估416 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 19.8 萬/坪總 560 萬 2020-11-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 14.8 萬/坪總 418 萬 2020-05-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 13.5 萬/坪總 380 萬 2019-05-15 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.64 坪 14.4 萬/坪總 355 萬 2018-04-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 13.6 萬/坪總 335 萬 2017-08-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 13.1 萬/坪總 370 萬 2017-03-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2017-02-24 2F/7F 3房1廳1衛 · 32.31 坪 13.3 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。