花蓮縣花蓮市華廈街20號7F/7F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 13.6 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物15.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 民意段 868-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.5
華廈街中位 15.2
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比華廈街中位 低 11%比花蓮市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+28%
2026 年推估429 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。