花蓮縣花蓮市順興路161巷2號1F/5F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.2 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物31.35 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 民勤段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.8
順興路中位 13
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 12%比順興路中位 高 2%比花蓮市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+28%
2026 年推估832 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 13 萬/坪總 638 萬 2020-10-26 1F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 15.1 萬/坪總 640 萬 2020-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 11.5 萬/坪總 567 萬 2020-05-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2016-01-19 5F/5F 4房2廳2衛 · 49.23 坪 7.7 萬/坪總 380 萬 2015-04-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 12.2 萬/坪總 515 萬 2014-09-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 9.1 萬/坪總 450 萬 2014-07-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 9.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。