花蓮縣花蓮市順興路161巷2號1F/5F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.1 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物26.76 坪
公設比29.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 民勤段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 11.8
順興路中位 13
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 28%比順興路中位 高 16%比花蓮市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+18%
2026 年推估755 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 13 萬/坪總 638 萬 2020-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 11.5 萬/坪總 567 萬 2020-05-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2018-06-25 1F/5F 4房2廳2衛 · 49.23 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2016-01-19 5F/5F 4房2廳2衛 · 49.23 坪 7.7 萬/坪總 380 萬 2015-04-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 12.2 萬/坪總 515 萬 2014-09-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 9.1 萬/坪總 450 萬 2014-07-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 9.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。