花蓮縣花蓮市化道路57號5F/5F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 17.6 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物7.7 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 民勤段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.8
化道路中位 15.5
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 19%比化道路中位 高 14%比花蓮市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+10%
2026 年推估209 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 19.5 萬/坪總 200 萬 2025-03-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 24.3 萬/坪總 262 萬 2023-09-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 18.6 萬/坪總 200 萬 2023-01-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 22.3 萬/坪總 630 萬 2022-01-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 24.6 萬/坪總 265 萬 2021-03-11 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.25 坪 19.5 萬/坪總 550 萬 2021-03-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 23.2 萬/坪總 250 萬 2020-12-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 14.8 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。