花蓮縣花蓮市化道路57號5F/5F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 14.8 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物7.7 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 民勤段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
化道路中位 15.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比化道路中位 低 5%比花蓮市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+18%
2026 年推估189 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。