花蓮縣花蓮市仁愛街7號5F/7F
2017-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.7 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物24.48 坪
公設比15.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 主商段 1230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.6
仁愛街中位 14.3
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 30%比仁愛街中位 高 24%比花蓮市 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2022-08-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2021-04-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 17.4 萬/坪總 385 萬 2021-01-05 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 14.3 萬/坪總 315 萬 2020-11-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 15.8 萬/坪總 350 萬 2020-06-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 13.6 萬/坪總 300 萬 2016-12-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 15 萬/坪總 550 萬 2014-12-13 7F/7F 2房1廳3衛 · 46.44 坪 11.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。