花蓮縣花蓮市仁愛街7號2F/7F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.8 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物14.71 坪
公設比33.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 主商段 1231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.6
仁愛街中位 14.3
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 16%比仁愛街中位 高 10%比花蓮市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+18%
2026 年推估413 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2022-08-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2021-04-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 17.4 萬/坪總 385 萬 2021-01-05 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 14.3 萬/坪總 315 萬 2020-06-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 13.6 萬/坪總 300 萬 2017-05-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2016-12-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 15 萬/坪總 550 萬 2014-12-13 7F/7F 2房1廳3衛 · 46.44 坪 11.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。