花蓮縣花蓮市華廈街75號7F/7F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 32.7 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物21.24 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 民意段 574 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 27.2
華廈街中位 15.2
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 20%比華廈街中位 高 115%比花蓮市 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
-6%
2026 年推估1,275 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 28.7 萬/坪總 758 萬 2025-08-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 47.85 坪 28.4 萬/坪總 1,360 萬 2025-03-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 26.45 坪 26.5 萬/坪總 700 萬 2024-09-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 26.45 坪 25.7 萬/坪總 680 萬 2024-09-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 27.47 坪 25.9 萬/坪總 710 萬 2024-08-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 34.09 坪 27.6 萬/坪總 938 萬 2024-08-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 26.45 坪 23.8 萬/坪總 630 萬 2024-08-15 7F/7F 2房1廳2衛 · 35.83 坪 30.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。